Buitenzagerij 11

Dieses helle und gepflegte 2-Zimmer-Apartment mit sonniger Terrasse liegt an einem schönen Ort in Amsterdam Noord, direkt am IJ und in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum von Amsterdam. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine moderne Küche, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit Blick auf den gemeinsamen Innenhof.

LAGE:
Die Wohnung liegt in der beliebten Gegend Amsterdam Noord, an einer ruhigen Lage direkt am IJ. Hier wohnst du gemütlich zentral mit allen Einrichtungen in der Nähe. In der Umgebung findest du gemütliche Gastronomie wie De Goudfazant, Hangar und Restaurant Stork, aber auch Supermärkte, Geschäfte, Sporteinrichtungen und Schulen. Mit der Fähre bist du innerhalb weniger Minuten am Amsterdam Centraal und auch die Noord/Zuid-Linie ist schnell erreichbar. Darüber hinaus sind die Ausfahrtstraßen in Richtung der A10 gut erreichbar.

DIE WOHNUNG:
Über den gemeinsamen Treppenaufgang erreichen Sie die Wohnungseingangstür im zweiten Stock. Der zentrale Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Die helle Wohnküche bildet das Herz der Wohnung und wirkt dank der großen Fenster zusätzlich geräumig und gemütlich. Es gibt genügend Platz für eine bequeme Sitzgruppe sowie eine gemütliche Essnische. Die neutrale Ausstattung und die warme Bodenbelag sorgen für eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Von der Wohnküche gelangen Sie über die Schiebetür direkt auf den Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Die Küche ist mit der Wohnküche in offener Verbindung und ist modern ausgestattet mit dunklen Fronten und einem Holzoptik-Bereitschrank. Die Küche verfügt über verschiedene Einbauküchen und genügend Schrankraum, wodurch Kochen hier praktisch und stilvoll zusammenkommt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Dank des großen Fensters kommt auch hier viel natürliches Licht herein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und clever geplant. Dieser Raum verfügt über eine Dusche mit Einbau, Waschtisch, WC und eine praktische Anordnung für die Waschmaschine. Die Kombination aus dunklen Akzenten und grünen Wandfliesen verleiht dem Badezimmer eine moderne Ausstrahlung.

BALKON:
Das Apartment verfügt über ein sonniges Balkon mit ca. 8 m², das einen Blick auf den grünen Innenhof bietet. Ein schöner Ort, um draußen zu sitzen und die Ruhe zu genießen.

PARKEN:
Das Parken in der Wohngegend erfolgt über gebührenpflichtiges Parken und ein Parkscheinesystem der Stadt Amsterdam. Bewohner können einen Parkschein über die Stadt Amsterdam beantragen. In der unmittelbaren Umgebung des Wohnhauses ist ausreichend öffentliche Parkfläche vorhanden. Darüber hinaus gibt es in Amsterdam Noord verschiedene Parkgaragen und P+R-Standorte, wie die Parkgarage Boven't Y und P+R Noord, ideal für Besucher.

ERFPACHT:
Die Wohnung ist auf kommunalem Grund und Boden der Stadt Amsterdam gelegen. Die Erbpacht wurde bis 30 November 2034 abgekauft. Es wurde eine Antragstellung für eine ewige Erbpacht eingereicht.

Vereinigung der Eigentümer:
Die Eigentümergemeinschaft ist eine aktive und professionell verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft, ausgestattet mit einem aktuellen MJOP.
Die monatlichen Servicekosten betragen 247,00 € pro Monat.

BESONDERS:
- Lage in Amsterdam-Noord;
- Wohnfläche ca. 42,5 m²;
- Energieausweis B;}
- Völlig isoliert;}
- CV-Installation aus dem Baujahr 2019;
- Lage auf der zweiten Etage;
- hellen Wohnappartement mit großen Fensterflächen;
- Balkon von ca. 8 qm;
- Moderne Küche und Badezimmer;
- Freier Blick auf Innenhöfe und den IJ;
- Dach renoviert im Jahr 2024;
- Gute Erreichbarkeit zum Stadtzentrum und A10;
- Nahe Restaurants, Geschäfte und Fähren nach Amsterdam Centraal;
- Abholung nach Absprache / kann schnell
- Projektnotar von der Eerenbeemt Notaren.

HINWEIS
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Nederland-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

NEN KLAUSEL
Die Nutzfläche wurde gemäß der von der Branche festgelegten NEN 2580-Norm berechnet. Die Fläche kann daher von ähnlichen Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat vor allem mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Der Käufer erklärt sich mit der hierfür vorgesehenen Normung ausreichend informiert. Verkäufer und sein Makler bemühen sich, die richtige Fläche und den Inhalt anhand eigener Messungen zu berechnen und dies so weit wie möglich durch das Einlegen von Grundrissen mit Maßangaben zu unterstützen. Sollte die Maßangabe zufällig nicht (vollständig) mit der Normung übereinstimmen, nimmt der Käufer dies an. Der Käufer ist ausreichend in der Lage, die Maßangabe selbst (zu) überprüfen zu lassen. Unterschiede in der angegebenen Maß und Größe geben keiner der Parteien irgendein Recht, ebenso wenig auf eine Anpassung des Kaufpreises. Verkäufer und sein Makler übernehmen keine Haftung hierfür. Lesen Sie die vollständige Beschreibung